Продажа земли, Луганск

Город: Луганск
Район: Артемовский
Адрес: кв. Мирный 2а
Категория объекта: земельный участок (автостоянка)
Площадь: Земельный участок – 0, 68 га;
Описание: Земельный участок с минимальным горизонтальным уклоном вблизи транспортной развязки
Целевое назначение: строительство торгового комплекса
Конкурентная среда : высокая плотность торговых объектов
Перспектива развития торговой точки высокая
Ареал населения 56000 человек / 15000 квартир
С целью определения инвестиционная привлекательность объекта проводился * тайминг объекта.
Дата 14.09.2012
Временной интервал: по 15 минут на точку замера
Районы замеров: удалённость 10-20 метров от периметра земельного участка точки A, B, C, D.
Метеоусловия для интерполяции: благоприятные +23 Цельсия, ветер - 2 балла,
* Тайминг объекта (многократный хронометраж при котором учитывается движение пешеходов и транспорта в близи торговой точки
Задача тайминга оценить поток покупателей вблизи предполагаемой торговой зоны
Замеры проводились по периметру вблизи предполагаемых границ торгового здания, на удалении не более 10-20 метров
Для повышения достоверности замеров и снижения финансового риска при формировании оценки вероятности покупок выбран расчётный месяц 24 рабочих дня
24 дня учитывают метеоусловия, форс-мажор поставщиков товаров и услуг, активное противодействие конкурентов.
Визуальные контракты с потенциальными покупателями 500000 чел. в год.